左營電梯華廈  左營買屋 / 左營買房 - R13捷運義享天地自由明誠商圈3房平車左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：38.2 萬/坪
地址：高雄市左營區至聖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：良辰美景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.28 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：15.02 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：新上國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：龍華市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋找左營區生活機能完善、重視子女學資以及通勤便利的家庭而言，是一筆值得考慮的交易。其核心價值在於地理位置與價格的平衡：以約 1580 萬總價入主含車位的三房住宅，且位於 R13 捷運站黃金地帶，單價在該區塊仍具競爭力。

然而，購屋者需理性評估「舊宅維護」的成本。由於屋齡已達 30 年，建議預留裝修或翻新預算以應對管線老化與格局更新。若您計畫長期持有、自行居住並重視社區寧靜度與教育資源，此物件的高性價比優勢將能抵消老化的劣勢；但若對建築設施有極高要求，則需權衡後續可能發生的修繕費用。總體而言，推薦給預算有限但追求優質生活機能與學區的購屋者。

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大家好，我是您專業的房仲小助手，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以誠實、負責和專業作為我的根本信念，並且堅信每位客戶都值得擁有最優質的服務。我的同理心讓我能夠理解您的需求與期待，並在每一次交流中沉穩地為您提供最適合的建議。

過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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